
CHORVATSKO REALITY.com

O nás
Jsme česká realitní kancelář s 25 letou praxí, která se zabývá prodejem nemovitostí v Chorvatsku.
Chorvatsko reality / Stella&mar je realitní kancelář se sídlem v České republice a součástí STELLA&MAR d.o.o. v Chorvatsku.
Naši makléři jsou na místě a hovoří česky!!!
Věnujeme se prodeji chorvatských nemovitostí v oblasti Dalmácie. Naši makléři jsou po většinu roku v Chorvatsku / hovoříme česky. Spolupracujeme také s teamem chorvatských makléřů, z jiných chorvatských kanceláří, se kterými máme uzavřenu Smlouvu o spolupráci.
Ke každému nášemu klientovi přistupujeme individuálně s cílem pomoci mu při výběru nemovitosti podle jeho vkusu a potřeb a poděkovat tak za důvěru, kterou nám dal.
Naše služby : Provázíme Vás v celém procesu koupě a prodeje nemovitosti a dáváme pozor na všechny důležité detaily za Vás. Poskytujeme Vám široké spektrum služeb a poskytujeme kompletní právní servis od kontroly dokumentace spojený s určitou nemovitostí. Zajistíme právní servis od rezervace až po zápis práva vlastnictví, odevzdání daňového přiznání na daňový úrad. Veškeré smlouvy máte také v Českém jazyce. Na základě plné moci, můžeme celý proces zajistit za Vás. Vy si pouze vyberete nemovitost a složíte zálohu. Spolupracujeme s advokáty, notáři, geodety, projektantanty a s realitními kancelářemi v Chorvatsku. Převody energií, přihlášky na důležité instituce.............mnoho dalších služeb. (např. pojištění nemovitosti)
V případě koupě si účtuje realitní kancelář 3 % provizi z kupní ceny nemovitosti, což zahrnuje všechny činnosti až do zapsání vlastnického práva do katastru + 1 % z kupní ceny za právní servis + DPH.
Postup prodeje : Pokud si vyberete nemovitost z naší nabídky či partnerské realitní kanceláře, uzavře se rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při jejím podpisu se uhradí dohodnutá suma - rezervace, obvykle 10 000 EUR nebo 10 % z ceny nemovitosti.
Rezervaci je možné platit v hotovosti na místě, máte jistotu, že v době Vaší navštěvy a vybrané nemovitosti ihned zarezervujete.
Pro koupi nemovitosti je nutné, aby kupující, fyzická či právnická osoba, měla OIB - osobní identifikační číslo, které je nutné pro komunikaci s úřady.
OIB vyřizujeme za vás.
Uzavření Kupní smlouvy nebo Smlouvy o smlouvě budoucí kupní následuje poté, co koupi formálně schválí právník, který prověří potřebnou dokumentaci k nemovitosti.
Podpisem Kupní smlouvy u notáře se buď stvrzuje již uhrazená kupní cena, nebo se touto kupní smlouvou stanoví, do kdy musí být zbytek kupní ceny uhrazen.
Provize se platí takto : 1. část provize ve výši 50 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí
2. doplatek provize se platí po podpisu Kupní smlouvy
Daň z převodu nemovitosti, kterou platíte finančnímu úřadu - je ve výši 3 %. Finanční úřad Vám zašle výměr na adresu do CZ a to po podpisu Kupní smlouvy do 1 měsíce.
Kupující nemusí být přítomen podpisů smluv, realitní kancelář vyřídí za vás.
Vážení klienti,
v případě vyžádání prohlídek s naším makléřem :
Všechny prezentované nemovitosti, pokud se rozhodnete koupit vy, nebo člen rodiny a Váš známý, se zavazujete koupit výhradně prostřednictvím agentury Realitní a finační kanceláře RIVA / Stellamar.hr a v případě koupě níže uvedených nemovitostí se zavazuji zprostředkovatelské agentuře zaplatit 3 % provize z kupní ceny nemovitosti, což zahrnuje všechny činnosti až do zapsání vlastnického práva do katastru + 1 % z kupní ceny za právní servis.
Předání polohy nemovitosti je možné pouze s podepsaným dokumentem o zprostředkování.
Tento dokument Vás zavazuje, pokud si nemovitost bude chtít koupit, že Kupní smlouvu uzavřete přes naši realitní kancelář nebo našeho partnera. Dokument je v souladu se Zákonem o ochraně údajů a Zákonem o zprostředkování při koupi nemovitostí.
SLUŽBY nad rámec provize :
- VYŘÍZENÍ KATEGORIZACE objektů / vyřízení možné pouze s chorvatsky mluvící osobou ........................200 EUR
- UBYTOVACÍ SLUŽBY v našich luxusních Vilách**** na ostrově Vir :
www.beachvillavir.com
www.villavir.cz
Proč vybrat právě nás?
STOVKY NEMOVITOSTÍ v nabídce
V nabídce disponujeme stovkou nemovitostí na pobřeží Jadranu.
100% ZÁRUKA SPOKOJENOSTI
Jsme členem realitní komory v CZ.
Je za námi mnoho spokojených klientů.
26 LET ZKUŠENOSTÍ V OBORU S NEMOVITOSTMI
Proč naše služby
Nákup nemovitosti v Chorvatsku je odlišný než v České republice.
Kupovanou nemovitost je potřeba důkladně prověřit a zajistit všechny potřebné dokumenty.
Některé prodávané nemovitosti v Chorvatsku mívají nedokonalou dokumentaci.
Chcete-li předejít možným komplikacím, využijte při nákupu nemovitosti v Chorvatsku, služeb naší realitní kanceláře, která se postará o prověření kupované nemovitosti i kompletní právní servis.