CHORVATSKO REALITY.com
O nás
Jsme česká realitní kancelář s 25 letou praxí, která se zabývá prodejem nemovitostí v Chorvatsku.
Chorvatsko reality / Stella&mar je realitní kancelář se sídlem v České republice a součástí STELLA&MAR d.o.o. v Chorvatsku - máme kancelář nejen v Čechách, ale i na Viru v Chorvatsku.
Naši makléři jsou na místě a hovoří česky. Žijeme v této lokalitě po většinu roku a problematiku koupě známe nejen z pohledu makléře, ale také z pohledu kupujícího, jelikož také vlastníme v Chorvatsku své nemovitosti.
Při prohlídkách Vám zajistíme ubytování.
Katastr nemovitostí a chorvatské právo v Chorvatsku je velmi odlišné od české právní úpravy, proto doporučujeme koupi nemovitosti konzultovat s profesionálem. Je potřeba zmínit, že v Chorvatsku je dvojí evidence.
40 % nemovitostí v Chorvatsku má špatnou dokumentaci, z těchto důvodu je nutná spolupráce s realitní kanceláří. Všechny nemovitosti v naší nabídce jsou prověřené.
Spolupracujeme také s jinými chorvatskými kancelářemi, se kterými máme uzavřenu Smlouvu o spolupráci.
Ke klientovi přistupujeme individuálně s cílem pomoci mu při výběru nemovitosti podle jeho vkusu a potřeb a poděkovat tak za důvěru, kterou nám dal.
Naše služby : Provázíme Vás v celém procesu koupě a prodeje nemovitosti a dáváme pozor na všechny důležité detaily za Vás. Poskytujeme Vám široké spektrum služeb a poskytujeme kompletní právní servis od kontroly dokumentace spojený s určitou nemovitostí.
Veškeré smlouvy dostanete také v Českém jazyce.
Za námi stojí advokáti, notáři, geodeti, projektantanti.
V rámci provize je i převod energií, přihlášky na důležité instituce.............mnoho dalších služeb. (např. pojištění nemovitosti)
V případě koupě nemovitosti účtuje realitní kancelář 3 % provizi z kupní ceny nemovitosti + právní servis, což zahrnuje všechny činnosti až do zapsání vlastnického práva do katastru katastru nemovitostí a pozemkových knih.
Postup prodeje : Pokud si vyberete nemovitost z naší nabídky či partnerské realitní kanceláře, uzavře se rezervační smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí kupní. Při jejím podpisu se uhradí dohodnutá suma - rezervace, obvykle 10 000 EUR nebo 10 % z ceny nemovitosti.
Rezervaci je dobré platit v hotovosti na místě, máte jistotu, že v době Vaší navštěvy a vybrané nemovitosti ihned zarezervujete.
Pro koupi nemovitosti je nutné, aby kupující, fyzická či právnická osoba, měla OIB.
OIB vyřizujeme za vás.
Uzavření Kupní smlouvy nebo Smlouvy o smlouvě budoucí kupní následuje poté, co koupi formálně schválí právník, který prověří potřebnou dokumentaci k nemovitosti.
Podpisem Kupní smlouvy u notáře se buď stvrzuje již uhrazená kupní cena, nebo se touto kupní smlouvou stanoví, do kdy musí být zbytek kupní ceny uhrazen.
Kuující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 % finančnímu úřadu.
Provize se platí takto : 1. část provize ve výši 50 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí
2. doplatek provize se platí po podpisu Kupní smlouvy
Kupující nemusí být přítomen podpisů smluv, realitní kancelář vyřídí za vás.
SLUŽBY nad rámec provize :
VYŘÍZENÍ KATEGORIZACE objektů ........................200 EUR
Pojištění koupené nemovitosti................. zdarma
Proč vybrat právě nás?
STOVKY NEMOVITOSTÍ v nabídce
V nabídce disponujeme stovkou prověřených nemovitostí na pobřeží Jadranu.
100% ZÁRUKA SPOKOJENOSTI
Jsme členem realitní komory v CZ.
Je za námi mnoho spokojených klientů.